Département 56·808 hab.

Melrand

Rapport PDFPro

Prix m²

1 491 €/m²

Tendance 1 an

+23.6%

Tendance 5 ans

+42.8%

Rendement estimé

8.2 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.7

Attractivité

20%6.9

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%4.9

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%5.0

Tension locative

2%8.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

1 491 €/m²

Évolution 1 an

+23.6%

Évolution 5 ans

+42.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.16€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

74 536 €

Loyer mensuel

508 €/mois

Rendement brut

8.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

30.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

20 930 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

29.8%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Melrand — Analyse 2025

Melrand (56) obtient un score d'investissement de 6.3/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 1 491 €, avec un rendement locatif brut estimé à 8.2%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +23.6%. Sur 5 ans, la tendance est de +42.8%.

Avec 808 habitants et un revenu médian de 20 930 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 56 →Comparer avec d'autres villes →