Département 26·1 030 hab.

Mercurol-Veaunes

Rapport PDFPro

Prix m²

2 747 €/m²

Tendance 1 an

+27.0%

Tendance 5 ans

+34.8%

Rendement estimé

4.4 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.0

Attractivité

20%8.0

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.4

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.8

Qualité DPE

5%8.8

Tension locative

2%9.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 747 €/m²

Évolution 1 an

+27.0%

Évolution 5 ans

+34.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.14€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

137 349 €

Loyer mensuel

507 €/mois

Rendement brut

4.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.4/10

Liquidité marché

9.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

26 080 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Mercurol-Veaunes — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Mercurol-Veaunes (26) affiche un prix moyen au m² de 2 747 €, en hausse de 27.0% sur les 12 derniers mois et de +34.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.14 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 507 €/mois de loyer pour un investissement de 137 349 €.

Mercurol-Veaunes compte 1 030 habitants, avec une évolution démographique de +6.0% sur 5 ans et un revenu médian de 26 080 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.8/10 pour Mercurol-Veaunes intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Mercurol-Veaunes

Quel est le prix au m² à Mercurol-Veaunes en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Mercurol-Veaunes est de 2 747 €, en hausse de 27.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Mercurol-Veaunes ?

Le rendement locatif brut estimé à Mercurol-Veaunes est de 4.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.14 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 747 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Mercurol-Veaunes ?

Mercurol-Veaunes obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Mercurol-Veaunes ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Mercurol-Veaunes ont évolué de +34.8%, et de +27.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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