Département 74·911 hab.

Messery

Rapport PDFPro

Prix m²

5 261 €/m²

Tendance 1 an

+82.8%

Tendance 5 ans

+69.2%

Rendement estimé

5.4 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.3

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.3

Projets urbains

10%7.2

Transports

10%1.1

Qualité DPE

5%7.3

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

5 261 €/m²

Évolution 1 an

+82.8%

Évolution 5 ans

+69.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

23.68€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

263 046 €

Loyer mensuel

1 184 €/mois

Rendement brut

5.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.8/10

Liquidité marché

15.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+11.4 %

Revenu médian

44 650 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Messery — Analyse 2025

Messery (74) obtient un score d'investissement de 6.3/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 5 261 €, avec un rendement locatif brut estimé à 5.4%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +82.8%. Sur 5 ans, la tendance est de +69.2%.

Avec 911 habitants et un revenu médian de 44 650 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

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