Département 22·1 108 hab.

Minihy-Tréguier

Rapport PDFPro

Prix m²

1 813 €/m²

Tendance 1 an

-42.8%

Tendance 5 ans

+0.1%

Rendement estimé

7.4 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.8

Attractivité

18%6.5

Dynamique des prix

13%1.5

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%5.0

Transports

9%0.9

Projets urbains

8%3.2

Qualité DPE

5%7.2

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 813 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-42.8%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+0.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.20€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

90 633 €

Loyer mensuel

560 €/mois

Rendement brut

7.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Minihy-Tréguier

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.5/10

Liquidité marché

30.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

21 950 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Minihy-Tréguier — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 1 108 habitants, Minihy-Tréguier constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 22.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 813 €. Ce montant a évolué de 42.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 560 €.

Avec un score de 5.3/10, Minihy-Tréguier offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 22 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Minihy-Tréguier

Quel est le prix au m² à Minihy-Tréguier en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Minihy-Tréguier est de 1 813 €, en baisse de 42.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Minihy-Tréguier ?

Le rendement locatif brut estimé à Minihy-Tréguier est de 7.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.20 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 813 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Minihy-Tréguier ?

Minihy-Tréguier obtient un score d'investissement de 5.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Minihy-Tréguier ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Minihy-Tréguier ont évolué de +0.1%, et de -42.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).