Département 77·817 hab.

Moncourt-Fromonville

Rapport PDFPro

Prix m²

2 604 €/m²

Tendance 1 an

-17.6%

Tendance 5 ans

+4.0%

Rendement estimé

6.1 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.1

Attractivité

18%4.3

Dynamique des prix

13%2.6

Sécurité

10%—

Liquidité du marché

9%2.7

Transports

9%1.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%8.0

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 604 €/m²

Évolution 1 an

-17.6%

Évolution 5 ans

+4.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.22€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

130 208 €

Loyer mensuel

661 €/mois

Rendement brut

6.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.1/10

Liquidité marché

17.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

26 920 €/an

Sécurité

—

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

11.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Moncourt-Fromonville — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 817 habitants, Moncourt-Fromonville constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 77.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 604 €. Ce montant a évolué de 17.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 661 €.

Le score de 3.5/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (0.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 77 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Moncourt-Fromonville

Quel est le prix au m² à Moncourt-Fromonville en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Moncourt-Fromonville est de 2 604 €, en baisse de 17.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Moncourt-Fromonville ?

Le rendement locatif brut estimé à Moncourt-Fromonville est de 6.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.22 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 604 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Moncourt-Fromonville ?

Moncourt-Fromonville obtient un score d'investissement de 3.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Moncourt-Fromonville ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Moncourt-Fromonville ont évolué de +4.0%, et de -17.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).