Département 78·1 124 hab.

Montfort-l'Amaury

Rapport PDFPro

Prix m²

5 000 €/m²

Tendance 1 an

-8.3%

Tendance 5 ans

+9.5%

Rendement estimé

4.2 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.8

Attractivité

20%0.7

Dynamique des prix

15%4.1

Liquidité du marché

10%2.8

Projets urbains

10%2.4

Transports

10%2.8

Qualité DPE

5%6.1

Tension locative

2%0.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

5 000 €/m²

Évolution 1 an

-8.3%

Évolution 5 ans

+9.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

17.67€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

249 999 €

Loyer mensuel

884 €/mois

Rendement brut

4.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

4.6/10

Liquidité marché

18.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

34 200 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

23.3%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Montfort-l'Amaury — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Montfort-l'Amaury (78) affiche un prix moyen au m² de 5 000 €, en baisse de 8.3% sur les 12 derniers mois et de +9.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 17.67 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 884 €/mois de loyer pour un investissement de 249 999 €.

Montfort-l'Amaury compte 1 124 habitants, avec une évolution démographique de -1.3% sur 5 ans et un revenu médian de 34 200 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 2.6/10 pour Montfort-l'Amaury intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Montfort-l'Amaury

Quel est le prix au m² à Montfort-l'Amaury en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Montfort-l'Amaury est de 5 000 €, en baisse de 8.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Montfort-l'Amaury ?

Le rendement locatif brut estimé à Montfort-l'Amaury est de 4.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 17.67 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 5 000 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Montfort-l'Amaury ?

Montfort-l'Amaury obtient un score d'investissement de 2.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Montfort-l'Amaury ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Montfort-l'Amaury ont évolué de +9.5%, et de -8.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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