Département 95·2 910 hab.

Montlignon

Rapport PDFPro

Prix m²

3 844 €/m²

Tendance 1 an

-0.4%

Tendance 5 ans

+8.4%

Rendement estimé

5.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.4

Attractivité

18%0.7

Dynamique des prix

13%3.8

Sécurité

10%9.7

Liquidité du marché

9%5.0

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%6.4

Qualité DPE

5%8.2

Tension locative

3%2.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 844 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-0.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+8.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

17.78€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

192 177 €

Loyer mensuel

889 €/mois

Rendement brut

5.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

30.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

34 100 €/an

Sécurité

9.7/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Montlignon — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 2 910 habitants, Montlignon constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 95.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 844 €. Ce montant a évolué de 0.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 889 €.

Le score de 4.7/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.7/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 95 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Montlignon

Quel est le prix au m² à Montlignon en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Montlignon est de 3 844 €, en baisse de 0.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Montlignon ?

Le rendement locatif brut estimé à Montlignon est de 5.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 17.78 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 844 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Montlignon ?

Montlignon obtient un score d'investissement de 4.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Montlignon ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Montlignon ont évolué de +8.4%, et de -0.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).