Département 31·2 591 hab.

Montréjeau

Rapport PDFPro

Prix m²

1 163 €/m²

Tendance 1 an

+14.7%

Tendance 5 ans

+30.8%

Rendement estimé

10.1 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%6.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%7.9

Liquidité du marché

9%6.9

Transports

9%0.8

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.0

Tension locative

3%6.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 163 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+14.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+30.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.79€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

58 173 €

Loyer mensuel

489 €/mois

Rendement brut

10.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Montréjeau

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.4/10

Liquidité marché

42.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

18 150 €/an

Sécurité

7.9/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Montréjeau — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Montréjeau (31) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 163 €. Ce montant a évolué de 14.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 10.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 489 €.

Avec un score de 6.9/10, Montréjeau offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.4/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 31 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Montréjeau

Quel est le prix au m² à Montréjeau en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Montréjeau est de 1 163 €, en hausse de 14.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Montréjeau ?

Le rendement locatif brut estimé à Montréjeau est de 10.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.79 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 163 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Montréjeau ?

Montréjeau obtient un score d'investissement de 6.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Montréjeau ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Montréjeau ont évolué de +30.8%, et de +14.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).