Département 12·152 hab.

Montsalès

Rapport PDFPro

Prix m²

1 913 €/m²

Tendance 1 an

-15.8%

Tendance 5 ans

+20.7%

Rendement estimé

5.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.5

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%9.4

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.4

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%4.3

Tension locative

3%0.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 913 €/m²

Évolution 1 an

-15.8%

Évolution 5 ans

+20.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.92€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

95 640 €

Loyer mensuel

446 €/mois

Rendement brut

5.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

46.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.6 %

Revenu médian

23 460 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

34.4%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

4.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Montsalès — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Montsalès (12) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 913 €. Ce montant a évolué de 15.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 446 €.

Avec un score de 6.0/10, Montsalès offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 12 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Montsalès

Quel est le prix au m² à Montsalès en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Montsalès est de 1 913 €, en baisse de 15.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Montsalès ?

Le rendement locatif brut estimé à Montsalès est de 5.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.92 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 913 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Montsalès ?

Montsalès obtient un score d'investissement de 6.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Montsalès ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Montsalès ont évolué de +20.7%, et de -15.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).