Département 39·2 365 hab.

Morbier

Rapport PDFPro

Prix m²

2 628 €/m²

Tendance 1 an

-11.6%

Tendance 5 ans

+41.2%

Rendement estimé

5.8 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.8

Attractivité

18%4.2

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.6

Liquidité du marché

9%4.6

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%4.8

Qualité DPE

5%7.8

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 628 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-11.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+41.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.77€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

131 411 €

Loyer mensuel

639 €/mois

Rendement brut

5.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Morbier

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

28.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

31 520 €/an

Sécurité

9.6/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Morbier — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Morbier pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 2 628 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 11.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 639 €.

Avec un score de 5.6/10, Morbier offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.6/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 39 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Morbier

Quel est le prix au m² à Morbier en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Morbier est de 2 628 €, en baisse de 11.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Morbier ?

Le rendement locatif brut estimé à Morbier est de 5.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.77 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 628 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Morbier ?

Morbier obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Morbier ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Morbier ont évolué de +41.2%, et de -11.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).