Département 95·111 hab.

Moussy

Rapport PDFPro

Prix m²

2 300 €/m²

Tendance 1 an

-41.0%

Tendance 5 ans

-9.8%

Rendement estimé

7.3 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.6

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.2

Transports

9%0.5

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%10.0

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 300 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-41.0%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-9.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.96€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

115 000 €

Loyer mensuel

698 €/mois

Rendement brut

7.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Moussy

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

45.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-14.6 %

Revenu médian

27 330 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

0.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

10.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Moussy — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Moussy (95) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 300 €. Ce montant a évolué de 41.0% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 698 €.

Le score de 4.1/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 95 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Moussy

Quel est le prix au m² à Moussy en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Moussy est de 2 300 €, en baisse de 41.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Moussy ?

Le rendement locatif brut estimé à Moussy est de 7.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.96 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 300 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Moussy ?

Moussy obtient un score d'investissement de 4.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Moussy ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Moussy ont évolué de -9.8%, et de -41.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).