Département 81·367 hab.

Murat-sur-Vèbre

Rapport PDFPro

Prix m²

1 332 €/m²

Tendance 1 an

+44.2%

Tendance 5 ans

+86.7%

Rendement estimé

7.5 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.0

Attractivité

18%3.1

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%5.0

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%2.4

Tension locative

3%7.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 332 €/m²

Évolution 1 an

+44.2%

Évolution 5 ans

+86.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.32€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

66 612 €

Loyer mensuel

416 €/mois

Rendement brut

7.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.1/10

Liquidité marché

62.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

19 590 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

45.3%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

2.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Murat-sur-Vèbre

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Murat-sur-Vèbre — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 367 habitants, Murat-sur-Vèbre constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 81.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 332 €. Ce montant a évolué de 44.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.5%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 416 €.

Avec un score de 5.4/10, Murat-sur-Vèbre offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.1/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 81 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Murat-sur-Vèbre

Quel est le prix au m² à Murat-sur-Vèbre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Murat-sur-Vèbre est de 1 332 €, en hausse de 44.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Murat-sur-Vèbre ?

Le rendement locatif brut estimé à Murat-sur-Vèbre est de 7.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.32 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 332 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Murat-sur-Vèbre ?

Murat-sur-Vèbre obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Murat-sur-Vèbre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Murat-sur-Vèbre ont évolué de +86.7%, et de +44.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).