Département 77·2 672 hab.

Nanteuil-lès-Meaux

Rapport PDFPro

Prix m²

3 221 €/m²

Tendance 1 an

-17.1%

Tendance 5 ans

-9.2%

Rendement estimé

5.8 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.7

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.8

Projets urbains

10%6.4

Transports

10%2.2

Qualité DPE

5%7.8

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

3 221 €/m²

Évolution 1 an

-17.1%

Évolution 5 ans

-9.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.55€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

161 072 €

Loyer mensuel

778 €/mois

Rendement brut

5.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

3.6/10

Liquidité marché

12.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+13.9 %

Revenu médian

25 510 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Nanteuil-lès-Meaux (77) affiche un prix moyen au m² de 3 221 €, en baisse de 17.1% sur les 12 derniers mois et de -9.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 15.55 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 778 €/mois de loyer pour un investissement de 161 072 €.

Nanteuil-lès-Meaux compte 2 672 habitants, avec une évolution démographique de +13.9% sur 5 ans et un revenu médian de 25 510 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.8/10 pour Nanteuil-lès-Meaux intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 77 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Nanteuil-lès-Meaux

Quel est le prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Nanteuil-lès-Meaux est de 3 221 €, en baisse de 17.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Nanteuil-lès-Meaux ?

Le rendement locatif brut estimé à Nanteuil-lès-Meaux est de 5.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.55 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 221 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Nanteuil-lès-Meaux ?

Nanteuil-lès-Meaux obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Nanteuil-lès-Meaux ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Nanteuil-lès-Meaux ont évolué de -9.2%, et de -17.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 77

Lorrez-le-Bocage-Préaux