Département 27·991 hab.

Nassandres sur Risle

Rapport PDFPro

Prix m²

1 608 €/m²

Tendance 1 an

-7.4%

Tendance 5 ans

+13.5%

Rendement estimé

6.9 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.1

Attractivité

20%2.7

Dynamique des prix

15%5.3

Liquidité du marché

10%2.2

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%6.4

Tension locative

2%0.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 608 €/m²

Évolution 1 an

-7.4%

Évolution 5 ans

+13.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.25€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

80 376 €

Loyer mensuel

463 €/mois

Rendement brut

6.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

14.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

23 280 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

21.5%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Nassandres sur Risle — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Nassandres sur Risle (27) affiche un prix moyen au m² de 1 608 €, en baisse de 7.4% sur les 12 derniers mois et de +13.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.9%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.25 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 463 €/mois de loyer pour un investissement de 80 376 €.

Nassandres sur Risle compte 991 habitants, avec une évolution démographique de +0.7% sur 5 ans et un revenu médian de 23 280 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.9/10 pour Nassandres sur Risle intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 27 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Nassandres sur Risle

Quel est le prix au m² à Nassandres sur Risle en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Nassandres sur Risle est de 1 608 €, en baisse de 7.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Nassandres sur Risle ?

Le rendement locatif brut estimé à Nassandres sur Risle est de 6.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.25 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 608 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Nassandres sur Risle ?

Nassandres sur Risle obtient un score d'investissement de 3.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Nassandres sur Risle ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Nassandres sur Risle ont évolué de +13.5%, et de -7.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 27

Saint-Pierre-des-Fleurs

2 169 €/m²

5.6/10

Tourville-la-Campagne

2 031 €/m²

5.5/10