Département 62·202 hab.

Nempont-Saint-Firmin

Rapport PDFPro

Prix m²

735 €/m²

Tendance 1 an

+602.4%

Tendance 5 ans

+228.3%

Rendement estimé

17.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.9

Attractivité

18%7.2

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.4

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.6

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

735 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+602.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+228.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.79€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

17.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

36 765 €

Loyer mensuel

540 €/mois

Rendement brut

17.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Nempont-Saint-Firmin

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.7/10

Liquidité marché

14.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

21 610 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

26.3%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Nempont-Saint-Firmin — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 202 habitants, Nempont-Saint-Firmin constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 62.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 735 €. Ce montant a évolué de 602.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 17.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 540 €.

Le score de 4.8/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Nempont-Saint-Firmin

Quel est le prix au m² à Nempont-Saint-Firmin en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Nempont-Saint-Firmin est de 735 €, en hausse de 602.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Nempont-Saint-Firmin ?

Le rendement locatif brut estimé à Nempont-Saint-Firmin est de 17.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.79 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 735 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Nempont-Saint-Firmin ?

Nempont-Saint-Firmin obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Nempont-Saint-Firmin ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Nempont-Saint-Firmin ont évolué de +228.3%, et de +602.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).