Département 01·686 hab.

Neuville-les-Dames

Rapport PDFPro

Prix m²

2 071 €/m²

Tendance 1 an

+1.5%

Tendance 5 ans

+22.5%

Rendement estimé

6.0 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.0

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%7.9

Liquidité du marché

10%2.5

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%8.1

Tension locative

2%2.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 071 €/m²

Évolution 1 an

+1.5%

Évolution 5 ans

+22.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.34€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

103 526 €

Loyer mensuel

517 €/mois

Rendement brut

6.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

16.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+9.2 %

Revenu médian

23 200 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

11.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Neuville-les-Dames — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Neuville-les-Dames (01) affiche un prix moyen au m² de 2 071 €, en hausse de 1.5% sur les 12 derniers mois et de +22.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.34 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 517 €/mois de loyer pour un investissement de 103 526 €.

Neuville-les-Dames compte 686 habitants, avec une évolution démographique de +9.2% sur 5 ans et un revenu médian de 23 200 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.4/10 pour Neuville-les-Dames intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 01 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Neuville-les-Dames

Quel est le prix au m² à Neuville-les-Dames en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Neuville-les-Dames est de 2 071 €, en hausse de 1.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Neuville-les-Dames ?

Le rendement locatif brut estimé à Neuville-les-Dames est de 6.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.34 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 071 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Neuville-les-Dames ?

Neuville-les-Dames obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Neuville-les-Dames ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Neuville-les-Dames ont évolué de +22.5%, et de +1.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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