Département 60·208 hab.

Nivillers

Rapport PDFPro

Prix m²

1 528 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

10.2 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%6.3

Liquidité du marché

9%1.3

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%9.4

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 528 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

—

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.04€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

76 395 €

Loyer mensuel

652 €/mois

Rendement brut

10.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Nivillers

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.7/10

Liquidité marché

9.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+11.8 %

Revenu médian

28 820 €/an

Sécurité

6.3/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

3.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Nivillers — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Nivillers demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 1 528 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 10.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 652 €.

Avec un score de 6.4/10, Nivillers offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.7/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 60 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Nivillers

Quel est le prix au m² à Nivillers en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Nivillers est de 1 528 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Nivillers ?

Le rendement locatif brut estimé à Nivillers est de 10.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.04 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 528 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Nivillers ?

Nivillers obtient un score d'investissement de 6.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.