Département 62·2 419 hab.

Noyelles-Godault

Rapport PDFPro

Prix m²

1 907 €/m²

Tendance 1 an

-5.1%

Tendance 5 ans

+13.2%

Rendement estimé

7.0 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.3

Attractivité

20%2.3

Dynamique des prix

15%5.2

Liquidité du marché

10%1.0

Projets urbains

10%7.2

Transports

10%5.4

Qualité DPE

5%8.6

Tension locative

2%1.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 907 €/m²

Évolution 1 an

-5.1%

Évolution 5 ans

+13.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.18€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

95 366 €

Loyer mensuel

559 €/mois

Rendement brut

7.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

9.0/10

Liquidité marché

8.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

19 040 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Noyelles-Godault — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Noyelles-Godault (62) affiche un prix moyen au m² de 1 907 €, en baisse de 5.1% sur les 12 derniers mois et de +13.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.18 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 559 €/mois de loyer pour un investissement de 95 366 €.

Noyelles-Godault compte 2 419 habitants, avec une évolution démographique de +0.3% sur 5 ans et un revenu médian de 19 040 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.8/10 pour Noyelles-Godault intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Noyelles-Godault

Quel est le prix au m² à Noyelles-Godault en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Noyelles-Godault est de 1 907 €, en baisse de 5.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Noyelles-Godault ?

Le rendement locatif brut estimé à Noyelles-Godault est de 7.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.18 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 907 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Noyelles-Godault ?

Noyelles-Godault obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Noyelles-Godault ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Noyelles-Godault ont évolué de +13.2%, et de -5.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 62