Département 62·869 hab.

Noyelles-sous-Bellonne

Rapport PDFPro

Prix m²

1 583 €/m²

Tendance 1 an

-18.4%

Tendance 5 ans

-35.2%

Rendement estimé

8.4 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.6

Attractivité

18%5.1

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.4

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.8

Tension locative

3%1.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 583 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-18.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-35.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.12€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

79 174 €

Loyer mensuel

556 €/mois

Rendement brut

8.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Noyelles-sous-Bellonne

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.7/10

Liquidité marché

18.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

25 710 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Noyelles-sous-Bellonne — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Noyelles-sous-Bellonne pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 1 583 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 18.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 556 €.

Avec un score de 5.1/10, Noyelles-sous-Bellonne offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.7/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Noyelles-sous-Bellonne

Quel est le prix au m² à Noyelles-sous-Bellonne en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Noyelles-sous-Bellonne est de 1 583 €, en baisse de 18.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Noyelles-sous-Bellonne ?

Le rendement locatif brut estimé à Noyelles-sous-Bellonne est de 8.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.12 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 583 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Noyelles-sous-Bellonne ?

Noyelles-sous-Bellonne obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Noyelles-sous-Bellonne ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Noyelles-sous-Bellonne ont évolué de -35.2%, et de -18.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).