Département 19·1 881 hab.

Objat

Rapport PDFPro

Prix m²

1 555 €/m²

Tendance 1 an

-3.4%

Tendance 5 ans

-8.2%

Rendement estimé

7.5 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.9

Attractivité

20%7.3

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.5

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%0.5

Qualité DPE

5%7.7

Tension locative

2%1.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 555 €/m²

Évolution 1 an

-3.4%

Évolution 5 ans

-8.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.75€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

77 729 €

Loyer mensuel

488 €/mois

Rendement brut

7.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.8/10

Liquidité marché

16.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

21 790 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

14.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Objat — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Objat (19) affiche un prix moyen au m² de 1 555 €, en baisse de 3.4% sur les 12 derniers mois et de -8.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.75 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 488 €/mois de loyer pour un investissement de 77 729 €.

Objat compte 1 881 habitants, avec une évolution démographique de +5.3% sur 5 ans et un revenu médian de 21 790 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.4/10 pour Objat intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 19 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Objat

Quel est le prix au m² à Objat en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Objat est de 1 555 €, en baisse de 3.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Objat ?

Le rendement locatif brut estimé à Objat est de 7.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.75 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 555 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Objat ?

Objat obtient un score d'investissement de 4.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Objat ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Objat ont évolué de -8.2%, et de -3.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 19

Saint-Pantaléon-de-Larche