Département 76·4 602 hab.

Oissel-sur-Seine

Rapport PDFPro

Prix m²

2 022 €/m²

Tendance 1 an

-17.0%

Tendance 5 ans

-0.7%

Rendement estimé

6.3 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.4

Attractivité

18%5.1

Dynamique des prix

13%1.2

Sécurité

10%—

Liquidité du marché

9%1.3

Transports

9%3.5

Projets urbains

8%7.2

Qualité DPE

5%8.7

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 022 €/m²

Évolution 1 an

-17.0%

Évolution 5 ans

-0.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.70€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

101 114 €

Loyer mensuel

535 €/mois

Rendement brut

6.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

9.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

20 400 €/an

Sécurité

—

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Oissel-sur-Seine — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Oissel-sur-Seine (76) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 022 €. Ce montant a évolué de 17.0% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 535 €.

Le score de 4.5/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (0.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 76 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Oissel-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Oissel-sur-Seine en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Oissel-sur-Seine est de 2 022 €, en baisse de 17.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Oissel-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut estimé à Oissel-sur-Seine est de 6.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.70 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 022 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Oissel-sur-Seine ?

Oissel-sur-Seine obtient un score d'investissement de 4.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Oissel-sur-Seine ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Oissel-sur-Seine ont évolué de -0.7%, et de -17.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).