Département 25·936 hab.

Orchamps-Vennes

Rapport PDFPro

Prix m²

2 616 €/m²

Tendance 1 an

-11.7%

Tendance 5 ans

+15.1%

Rendement estimé

5.0 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.8

Attractivité

20%4.9

Dynamique des prix

15%5.8

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%6.8

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 616 €/m²

Évolution 1 an

-11.7%

Évolution 5 ans

+15.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.97€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

130 796 €

Loyer mensuel

549 €/mois

Rendement brut

5.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

11.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

29 140 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

19.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Orchamps-Vennes — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Orchamps-Vennes (25) affiche un prix moyen au m² de 2 616 €, en baisse de 11.7% sur les 12 derniers mois et de +15.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.97 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 549 €/mois de loyer pour un investissement de 130 796 €.

Orchamps-Vennes compte 936 habitants, avec une évolution démographique de +2.9% sur 5 ans et un revenu médian de 29 140 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.8/10 pour Orchamps-Vennes intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Orchamps-Vennes

Quel est le prix au m² à Orchamps-Vennes en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Orchamps-Vennes est de 2 616 €, en baisse de 11.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Orchamps-Vennes ?

Le rendement locatif brut estimé à Orchamps-Vennes est de 5.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.97 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 616 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Orchamps-Vennes ?

Orchamps-Vennes obtient un score d'investissement de 3.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Orchamps-Vennes ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Orchamps-Vennes ont évolué de +15.1%, et de -11.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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