Département 77·715 hab.

Ozouer-le-Voulgis

Rapport PDFPro

Prix m²

3 023 €/m²

Tendance 1 an

-22.2%

Tendance 5 ans

-17.2%

Rendement estimé

5.5 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.4

Attractivité

20%8.2

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.9

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%7.5

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 023 €/m²

Évolution 1 an

-22.2%

Évolution 5 ans

-17.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.98€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

151 170 €

Loyer mensuel

699 €/mois

Rendement brut

5.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

18.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

27 940 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Ozouer-le-Voulgis — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Ozouer-le-Voulgis (77) affiche un prix moyen au m² de 3 023 €, en baisse de 22.2% sur les 12 derniers mois et de -17.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 13.98 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 699 €/mois de loyer pour un investissement de 151 170 €.

Ozouer-le-Voulgis compte 715 habitants, avec une évolution démographique de +6.2% sur 5 ans et un revenu médian de 27 940 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.7/10 pour Ozouer-le-Voulgis intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Ozouer-le-Voulgis

Quel est le prix au m² à Ozouer-le-Voulgis en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Ozouer-le-Voulgis est de 3 023 €, en baisse de 22.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Ozouer-le-Voulgis ?

Le rendement locatif brut estimé à Ozouer-le-Voulgis est de 5.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.98 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 023 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Ozouer-le-Voulgis ?

Ozouer-le-Voulgis obtient un score d'investissement de 3.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Ozouer-le-Voulgis ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Ozouer-le-Voulgis ont évolué de -17.2%, et de -22.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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