Paris
Localisation
OpenStreetMapDétail du score
Prix de vente au m²
Source : DVFMédiane annuelle des transactions immobilières
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Historique trimestriel (5 ans)
InvestisseurPrix de vente médian par trimestre
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Marché locatif
Source : ANILLoyers de référence carte ANIL 2025
Transactions immobilières
Source : DVFVentes de biens immobiliers enregistrées par les notaires
| Date | Type | Surface | Prix/m² | Prix total | |
|---|---|---|---|---|---|
Indicateurs de marché
Transports en commun
InvestisseurFonctionnalité Investisseur
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Services & Équipements
Source : BPE INSEEProfil démographique
InvestisseurFonctionnalité Investisseur
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Performance énergétique du parc immobilier
Source : ADEMEDPE des logements existants depuis juillet 2021
Comparatif par arrondissement
| Arrondissement | Prix m² | Tendance 1 an | Score | |
|---|---|---|---|---|
| Paris 6e Arrondissement | 16 157 €/m² | +4.9% | Faible | |
| Paris 4e Arrondissement | 14 290 €/m² | +1.8% | Faible | |
| Paris 7e Arrondissement | 14 064 €/m² | -1.5% | Faible | |
| Paris 8e Arrondissement | 12 932 €/m² | +9.8% | Faible | |
| Paris 1er Arrondissement | 12 110 €/m² | +1.8% | Faible | |
| Paris 3e Arrondissement | 12 070 €/m² | +2.1% | Faible | |
| Paris 5e Arrondissement | 11 883 €/m² | +1.8% | Faible | |
| Paris 2e Arrondissement | 11 622 €/m² | +3.5% | Faible | |
| Paris 16e Arrondissement | 11 389 €/m² | +0.7% | Faible | |
| Paris 9e Arrondissement | 11 021 €/m² | +2.8% | Faible | |
| Paris 17e Arrondissement | 10 489 €/m² | -4.3% | Faible | |
| Paris 11e Arrondissement | 10 045 €/m² | +2.8% | Faible | |
| Paris 15e Arrondissement | 9 834 €/m² | +0.5% | Faible | |
| Paris 14e Arrondissement | 9 705 €/m² | +2.2% | Faible | |
| Paris 10e Arrondissement | 9 217 €/m² | -2.4% | Faible | |
| Paris 18e Arrondissement | 9 141 €/m² | +2.8% | Faible | |
| Paris 12e Arrondissement | 8 963 €/m² | -0.8% | Faible | |
| Paris 13e Arrondissement | 8 954 €/m² | -0.2% | Faible | |
| Paris 19e Arrondissement | 8 441 €/m² | +5.9% | Faible | |
| Paris 20e Arrondissement | 8 419 €/m² | -1.2% | Faible |
Prix immobilier à Paris — Analyse et investissement 2025
Le marché immobilier de Paris (75) affiche un prix moyen au m² de 10 536 €, en hausse de 2.8% sur les 12 derniers mois et de -6.7% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.
Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 3.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 29.42 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 1 471 €/mois de loyer pour un investissement de 526 794 €.
Paris compte 1 007 247 habitants, avec une évolution démographique de -1.8% sur 5 ans et un revenu médian de 29 730 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.
Notre score d'investissement global de 3.5/10 pour Paris intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.