Département 25·154 hab.

Pays-de-Montbenoît

Rapport PDFPro

Prix m²

3 721 €/m²

Tendance 1 an

-27.7%

Tendance 5 ans

+5.2%

Rendement estimé

4.4 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.0

Attractivité

18%1.4

Dynamique des prix

13%2.9

Sécurité

10%—

Liquidité du marché

9%0.7

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%8.1

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

3 721 €/m²

Évolution 1 an

-27.7%

Évolution 5 ans

+5.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.64€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

186 035 €

Loyer mensuel

682 €/mois

Rendement brut

4.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

6.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

26 580 €/an

Sécurité

—

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

11.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Pays-de-Montbenoît

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Pays-de-Montbenoît — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Pays-de-Montbenoît (25) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 721 €. Ce montant a évolué de 27.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 682 €.

Le score de 2.1/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (0.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 25 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Pays-de-Montbenoît

Quel est le prix au m² à Pays-de-Montbenoît en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Pays-de-Montbenoît est de 3 721 €, en baisse de 27.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Pays-de-Montbenoît ?

Le rendement locatif brut estimé à Pays-de-Montbenoît est de 4.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.64 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 721 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Pays-de-Montbenoît ?

Pays-de-Montbenoît obtient un score d'investissement de 2.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Pays-de-Montbenoît ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Pays-de-Montbenoît ont évolué de +5.2%, et de -27.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).