Département 22·1 785 hab.

Plœuc-L'Hermitage

Rapport PDFPro

Prix m²

1 479 €/m²

Tendance 1 an

+9.0%

Tendance 5 ans

+13.4%

Rendement estimé

7.8 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.2

Attractivité

20%6.9

Dynamique des prix

15%5.3

Liquidité du marché

10%2.5

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%0.8

Qualité DPE

5%7.1

Tension locative

2%4.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 479 €/m²

Évolution 1 an

+9.0%

Évolution 5 ans

+13.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.56€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

73 953 €

Loyer mensuel

478 €/mois

Rendement brut

7.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.4/10

Liquidité marché

16.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

21 800 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Plœuc-L'Hermitage — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Plœuc-L'Hermitage (22) affiche un prix moyen au m² de 1 479 €, en hausse de 9.0% sur les 12 derniers mois et de +13.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.56 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 478 €/mois de loyer pour un investissement de 73 953 €.

Plœuc-L'Hermitage compte 1 785 habitants, avec une évolution démographique de +4.9% sur 5 ans et un revenu médian de 21 800 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.0/10 pour Plœuc-L'Hermitage intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Plœuc-L'Hermitage

Quel est le prix au m² à Plœuc-L'Hermitage en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Plœuc-L'Hermitage est de 1 479 €, en hausse de 9.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Plœuc-L'Hermitage ?

Le rendement locatif brut estimé à Plœuc-L'Hermitage est de 7.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.56 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 479 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Plœuc-L'Hermitage ?

Plœuc-L'Hermitage obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Plœuc-L'Hermitage ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Plœuc-L'Hermitage ont évolué de +13.4%, et de +9.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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