Département 10·2 072 hab.

Pont-Sainte-Marie

Rapport PDFPro

Prix m²

2 009 €/m²

Tendance 1 an

-3.1%

Tendance 5 ans

+2.8%

Rendement estimé

6.5 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.6

Attractivité

20%1.8

Dynamique des prix

15%2.2

Liquidité du marché

10%1.6

Projets urbains

10%4.8

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%8.5

Tension locative

2%1.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 009 €/m²

Évolution 1 an

-3.1%

Évolution 5 ans

+2.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.82€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

100 470 €

Loyer mensuel

541 €/mois

Rendement brut

6.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

11.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

19 740 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Pont-Sainte-Marie — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Pont-Sainte-Marie (10) affiche un prix moyen au m² de 2 009 €, en baisse de 3.1% sur les 12 derniers mois et de +2.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.82 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 541 €/mois de loyer pour un investissement de 100 470 €.

Pont-Sainte-Marie compte 2 072 habitants, avec une évolution démographique de -0.2% sur 5 ans et un revenu médian de 19 740 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.0/10 pour Pont-Sainte-Marie intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 10 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Pont-Sainte-Marie

Quel est le prix au m² à Pont-Sainte-Marie en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Pont-Sainte-Marie est de 2 009 €, en baisse de 3.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Pont-Sainte-Marie ?

Le rendement locatif brut estimé à Pont-Sainte-Marie est de 6.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.82 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 009 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Pont-Sainte-Marie ?

Pont-Sainte-Marie obtient un score d'investissement de 4.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Pont-Sainte-Marie ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Pont-Sainte-Marie ont évolué de +2.8%, et de -3.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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