Département 25·859 hab.

Pouilley-les-Vignes

Rapport PDFPro

Prix m²

2 334 €/m²

Tendance 1 an

-34.1%

Tendance 5 ans

-11.3%

Rendement estimé

6.0 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.0

Attractivité

20%8.2

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.2

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%1.6

Qualité DPE

5%9.0

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

2 334 €/m²

Évolution 1 an

-34.1%

Évolution 5 ans

-11.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.72€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

116 677 €

Loyer mensuel

586 €/mois

Rendement brut

6.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.5/10

Liquidité marché

9.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

26 800 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Pouilley-les-Vignes — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Pouilley-les-Vignes (25) affiche un prix moyen au m² de 2 334 €, en baisse de 34.1% sur les 12 derniers mois et de -11.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.72 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 586 €/mois de loyer pour un investissement de 116 677 €.

Pouilley-les-Vignes compte 859 habitants, avec une évolution démographique de +6.2% sur 5 ans et un revenu médian de 26 800 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.0/10 pour Pouilley-les-Vignes intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 25 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Pouilley-les-Vignes

Quel est le prix au m² à Pouilley-les-Vignes en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Pouilley-les-Vignes est de 2 334 €, en baisse de 34.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Pouilley-les-Vignes ?

Le rendement locatif brut estimé à Pouilley-les-Vignes est de 6.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.72 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 334 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Pouilley-les-Vignes ?

Pouilley-les-Vignes obtient un score d'investissement de 4.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Pouilley-les-Vignes ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Pouilley-les-Vignes ont évolué de -11.3%, et de -34.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 25