Département 12·302 hab.

Prades-Salars

Rapport PDFPro

Prix m²

814 €/m²

Tendance 1 an

+21.6%

Tendance 5 ans

-5.8%

Rendement estimé

12.3 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.6

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%4.5

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

814 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+21.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-5.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.36€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

12.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

40 698 €

Loyer mensuel

418 €/mois

Rendement brut

12.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Prades-Salars

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

29.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

19 970 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

33.3%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

4.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Prades-Salars — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Prades-Salars (12) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 814 €. Ce montant a évolué de 21.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 12.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 418 €.

Le score de 4.5/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 12 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Prades-Salars

Quel est le prix au m² à Prades-Salars en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Prades-Salars est de 814 €, en hausse de 21.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Prades-Salars ?

Le rendement locatif brut estimé à Prades-Salars est de 12.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.36 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 814 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Prades-Salars ?

Prades-Salars obtient un score d'investissement de 4.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Prades-Salars ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Prades-Salars ont évolué de -5.8%, et de +21.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).