Département 74·1 246 hab.

Praz-sur-Arly

Rapport PDFPro

Prix m²

5 420 €/m²

Tendance 1 an

-4.3%

Tendance 5 ans

+30.5%

Rendement estimé

3.9 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%2.4

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%1.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%8.3

Tension locative

3%1.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

5 420 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-4.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+30.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

17.75€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

271 017 €

Loyer mensuel

888 €/mois

Rendement brut

3.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Praz-sur-Arly

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.6/10

Liquidité marché

146.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-5.6 %

Revenu médian

25 230 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Praz-sur-Arly — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Praz-sur-Arly demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 5 420 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 4.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 3.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 888 €.

Avec un score de 5.1/10, Praz-sur-Arly offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.6/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 74 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Praz-sur-Arly

Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Praz-sur-Arly est de 5 420 €, en baisse de 4.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Praz-sur-Arly ?

Le rendement locatif brut estimé à Praz-sur-Arly est de 3.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 17.75 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 5 420 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Praz-sur-Arly ?

Praz-sur-Arly obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Praz-sur-Arly ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Praz-sur-Arly ont évolué de +30.5%, et de -4.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).