Département 60·1 354 hab.

Précy-sur-Oise

Rapport PDFPro

Prix m²

2 801 €/m²

Tendance 1 an

+7.1%

Tendance 5 ans

-4.3%

Rendement estimé

5.8 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.8

Attractivité

20%6.6

Dynamique des prix

15%0.2

Liquidité du marché

10%1.7

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%1.6

Qualité DPE

5%7.2

Tension locative

2%4.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 801 €/m²

Évolution 1 an

+7.1%

Évolution 5 ans

-4.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.55€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

140 035 €

Loyer mensuel

678 €/mois

Rendement brut

5.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.7/10

Liquidité marché

11.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

27 380 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Précy-sur-Oise — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Précy-sur-Oise (60) affiche un prix moyen au m² de 2 801 €, en hausse de 7.1% sur les 12 derniers mois et de -4.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 13.55 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 678 €/mois de loyer pour un investissement de 140 035 €.

Précy-sur-Oise compte 1 354 habitants, avec une évolution démographique de +4.6% sur 5 ans et un revenu médian de 27 380 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.8/10 pour Précy-sur-Oise intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 60 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Précy-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Précy-sur-Oise est de 2 801 €, en hausse de 7.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Précy-sur-Oise ?

Le rendement locatif brut estimé à Précy-sur-Oise est de 5.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.55 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 801 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Précy-sur-Oise ?

Précy-sur-Oise obtient un score d'investissement de 3.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Précy-sur-Oise ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Précy-sur-Oise ont évolué de -4.3%, et de +7.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 60

Nogent-sur-Oise

1 935 €/m²

5.9/10

Cambronne-lès-Ribécourt