Département 31·302 hab.

Préserville

Rapport PDFPro

Prix m²

3 193 €/m²

Tendance 1 an

+23.2%

Tendance 5 ans

+67.0%

Rendement estimé

5.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%2.8

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.4

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.7

Tension locative

3%1.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 193 €/m²

Évolution 1 an

+23.2%

Évolution 5 ans

+67.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.18€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

159 672 €

Loyer mensuel

659 €/mois

Rendement brut

5.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

23.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+15.3 %

Revenu médian

29 920 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

14.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Préserville — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Préserville demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 3 193 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 23.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 659 €.

Avec un score de 5.4/10, Préserville offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.4/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 31 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Préserville

Quel est le prix au m² à Préserville en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Préserville est de 3 193 €, en hausse de 23.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Préserville ?

Le rendement locatif brut estimé à Préserville est de 5.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.18 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 193 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Préserville ?

Préserville obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Préserville ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Préserville ont évolué de +67.0%, et de +23.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).