Département 51·155 774 hab.

Reims

Rapport PDFPro

Prix m²

2 682 €/m²

Tendance 1 an

+1.4%

Tendance 5 ans

+11.1%

Rendement estimé

5.7 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.6

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%4.6

Sécurité

10%7.9

Liquidité du marché

9%6.1

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%8.7

Tension locative

3%2.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 682 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+1.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+11.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.70€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

134 091 €

Loyer mensuel

635 €/mois

Rendement brut

5.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Reims

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

37.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

20 210 €/an

Sécurité

7.9/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

7.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Reims — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Reims (51) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 682 €. Ce montant a évolué de 1.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.7%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 635 €.

Le score de 5.0/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (7.9/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 51 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Reims

Quel est le prix au m² à Reims en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Reims est de 2 682 €, en hausse de 1.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Reims ?

Le rendement locatif brut estimé à Reims est de 5.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.70 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 682 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Reims ?

Reims obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Reims ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Reims ont évolué de +11.1%, et de +1.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).