Département 53·1 184 hab.

Renazé

Rapport PDFPro

Prix m²

1 009 €/m²

Tendance 1 an

-9.0%

Tendance 5 ans

+18.5%

Rendement estimé

11.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%10.0

Attractivité

20%4.8

Dynamique des prix

15%6.7

Liquidité du marché

10%3.3

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.2

Qualité DPE

5%7.0

Tension locative

2%0.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 009 €/m²

Évolution 1 an

-9.0%

Évolution 5 ans

+18.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.54€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

11.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

50 459 €

Loyer mensuel

477 €/mois

Rendement brut

11.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

21.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

20 180 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

18.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Renazé — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Renazé (53) affiche un prix moyen au m² de 1 009 €, en baisse de 9.0% sur les 12 derniers mois et de +18.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 11.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.54 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 477 €/mois de loyer pour un investissement de 50 459 €.

Renazé compte 1 184 habitants, avec une évolution démographique de +2.8% sur 5 ans et un revenu médian de 20 180 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.5/10 pour Renazé intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 53 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Renazé

Quel est le prix au m² à Renazé en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Renazé est de 1 009 €, en baisse de 9.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Renazé ?

Le rendement locatif brut estimé à Renazé est de 11.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.54 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 009 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Renazé ?

Renazé obtient un score d'investissement de 5.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Renazé ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Renazé ont évolué de +18.5%, et de -9.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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