Département 63·18 227 hab.

Riom

Rapport PDFPro

Prix m²

2 153 €/m²

Tendance 1 an

+2.1%

Tendance 5 ans

+24.7%

Rendement estimé

5.8 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.8

Attractivité

18%2.8

Dynamique des prix

13%8.5

Sécurité

10%8.5

Liquidité du marché

9%5.3

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%8.4

Tension locative

3%3.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 153 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+2.1%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+24.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.43€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

107 667 €

Loyer mensuel

522 €/mois

Rendement brut

5.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

32.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

23 090 €/an

Sécurité

8.5/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Riom — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Riom (63) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 153 €. Ce montant a évolué de 2.1% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 522 €.

Avec un score de 6.0/10, Riom offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 10.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 63 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Riom

Quel est le prix au m² à Riom en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Riom est de 2 153 €, en hausse de 2.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Riom ?

Le rendement locatif brut estimé à Riom est de 5.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.43 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 153 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Riom ?

Riom obtient un score d'investissement de 6.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Riom ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Riom ont évolué de +24.7%, et de +2.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).