Département 52·581 hab.

Rives Dervoises

Rapport PDFPro

Prix m²

1 083 €/m²

Tendance 1 an

-16.1%

Tendance 5 ans

-29.5%

Rendement estimé

8.0 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.5

Attractivité

20%1.8

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.8

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%6.2

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 083 €/m²

Évolution 1 an

-16.1%

Évolution 5 ans

-29.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.25€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

54 171 €

Loyer mensuel

363 €/mois

Rendement brut

8.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

18.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

21 870 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

23.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Rives Dervoises — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Rives Dervoises (52) affiche un prix moyen au m² de 1 083 €, en baisse de 16.1% sur les 12 derniers mois et de -29.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 8.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 7.25 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 363 €/mois de loyer pour un investissement de 54 171 €.

Rives Dervoises compte 581 habitants, avec une évolution démographique de -0.2% sur 5 ans et un revenu médian de 21 870 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.5/10 pour Rives Dervoises intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Rives Dervoises

Quel est le prix au m² à Rives Dervoises en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Rives Dervoises est de 1 083 €, en baisse de 16.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Rives Dervoises ?

Le rendement locatif brut estimé à Rives Dervoises est de 8.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.25 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 083 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Rives Dervoises ?

Rives Dervoises obtient un score d'investissement de 3.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rives Dervoises ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Rives Dervoises ont évolué de -29.5%, et de -16.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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