Département 12·459 hab.

Rivière-sur-Tarn

Rapport PDFPro

Prix m²

1 917 €/m²

Tendance 1 an

+67.3%

Tendance 5 ans

-3.0%

Rendement estimé

5.3 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.2

Attractivité

20%3.8

Dynamique des prix

15%0.6

Liquidité du marché

10%1.1

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%7.7

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 917 €/m²

Évolution 1 an

+67.3%

Évolution 5 ans

-3.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.51€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

95 838 €

Loyer mensuel

426 €/mois

Rendement brut

5.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

8.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

21 670 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Rivière-sur-Tarn — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Rivière-sur-Tarn (12) affiche un prix moyen au m² de 1 917 €, en hausse de 67.3% sur les 12 derniers mois et de -3.0% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 8.51 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 426 €/mois de loyer pour un investissement de 95 838 €.

Rivière-sur-Tarn compte 459 habitants, avec une évolution démographique de +1.8% sur 5 ans et un revenu médian de 21 670 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.0/10 pour Rivière-sur-Tarn intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Rivière-sur-Tarn

Quel est le prix au m² à Rivière-sur-Tarn en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Rivière-sur-Tarn est de 1 917 €, en hausse de 67.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Rivière-sur-Tarn ?

Le rendement locatif brut estimé à Rivière-sur-Tarn est de 5.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.51 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 917 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Rivière-sur-Tarn ?

Rivière-sur-Tarn obtient un score d'investissement de 3.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rivière-sur-Tarn ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Rivière-sur-Tarn ont évolué de -3.0%, et de +67.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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