Département 83·5 412 hab.

Rocbaron

Rapport PDFPro

Prix m²

3 611 €/m²

Tendance 1 an

+14.1%

Tendance 5 ans

+25.6%

Rendement estimé

4.7 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.4

Attractivité

18%6.9

Dynamique des prix

13%8.7

Sécurité

10%9.1

Liquidité du marché

9%5.4

Transports

9%2.9

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%9.7

Tension locative

3%6.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 611 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+14.1%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+25.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

14.20€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

180 559 €

Loyer mensuel

710 €/mois

Rendement brut

4.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Rocbaron

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

4.8/10

Liquidité marché

33.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

24 780 €/an

Sécurité

9.1/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

2.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Rocbaron — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 5 412 habitants, Rocbaron constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 83.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 611 €. Ce montant a évolué de 14.1% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.7%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 710 €.

Avec un score de 6.3/10, Rocbaron offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 4.8/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 83 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Rocbaron

Quel est le prix au m² à Rocbaron en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Rocbaron est de 3 611 €, en hausse de 14.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Rocbaron ?

Le rendement locatif brut estimé à Rocbaron est de 4.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 14.20 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 611 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Rocbaron ?

Rocbaron obtient un score d'investissement de 6.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rocbaron ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Rocbaron ont évolué de +25.6%, et de +14.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).