Département 30·3 234 hab.

Rochefort-du-Gard

Rapport PDFPro

Prix m²

3 257 €/m²

Tendance 1 an

+2.7%

Tendance 5 ans

+1.6%

Rendement estimé

5.1 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.9

Attractivité

20%7.5

Dynamique des prix

15%1.9

Liquidité du marché

10%1.8

Projets urbains

10%6.4

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%9.9

Tension locative

2%3.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 257 €/m²

Évolution 1 an

+2.7%

Évolution 5 ans

+1.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.87€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

162 841 €

Loyer mensuel

694 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

12.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

25 350 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

0.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Rochefort-du-Gard — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Rochefort-du-Gard (30) affiche un prix moyen au m² de 3 257 €, en hausse de 2.7% sur les 12 derniers mois et de +1.6% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 13.87 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 694 €/mois de loyer pour un investissement de 162 841 €.

Rochefort-du-Gard compte 3 234 habitants, avec une évolution démographique de +5.5% sur 5 ans et un revenu médian de 25 350 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.5/10 pour Rochefort-du-Gard intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Rochefort-du-Gard

Quel est le prix au m² à Rochefort-du-Gard en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Rochefort-du-Gard est de 3 257 €, en hausse de 2.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Rochefort-du-Gard ?

Le rendement locatif brut estimé à Rochefort-du-Gard est de 5.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.87 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 257 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Rochefort-du-Gard ?

Rochefort-du-Gard obtient un score d'investissement de 4.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rochefort-du-Gard ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Rochefort-du-Gard ont évolué de +1.6%, et de +2.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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