Département 18·202 hab.

Sagonne

Rapport PDFPro

Prix m²

740 €/m²

Tendance 1 an

+76.7%

Tendance 5 ans

+145.3%

Rendement estimé

12.9 %

Excellent

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%8.2

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.1

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

740 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+76.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+145.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.95€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

12.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

36 982 €

Loyer mensuel

398 €/mois

Rendement brut

12.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Sagonne

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

49.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

23 170 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Sagonne — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Sagonne demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 740 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 76.7% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 12.9%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 398 €.

En conclusion, Sagonne obtient l'excellente note de 8.3/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 18 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Sagonne

Quel est le prix au m² à Sagonne en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sagonne est de 740 €, en hausse de 76.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sagonne ?

Le rendement locatif brut estimé à Sagonne est de 12.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.95 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 740 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sagonne ?

Sagonne obtient un score d'investissement de 8.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sagonne ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sagonne ont évolué de +145.3%, et de +76.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).