Département 62·964 hab.

Sailly-Labourse

Rapport PDFPro

Prix m²

1 897 €/m²

Tendance 1 an

-19.3%

Tendance 5 ans

+12.7%

Rendement estimé

6.6 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.7

Attractivité

20%8.9

Dynamique des prix

15%5.1

Liquidité du marché

10%1.7

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%1.3

Qualité DPE

5%8.5

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 897 €/m²

Évolution 1 an

-19.3%

Évolution 5 ans

+12.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.41€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

94 849 €

Loyer mensuel

521 €/mois

Rendement brut

6.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.4/10

Liquidité marché

12.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.9 %

Revenu médian

20 990 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Sailly-Labourse — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Sailly-Labourse (62) affiche un prix moyen au m² de 1 897 €, en baisse de 19.3% sur les 12 derniers mois et de +12.7% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.6%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.41 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 521 €/mois de loyer pour un investissement de 94 849 €.

Sailly-Labourse compte 964 habitants, avec une évolution démographique de +6.9% sur 5 ans et un revenu médian de 20 990 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.0/10 pour Sailly-Labourse intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Sailly-Labourse

Quel est le prix au m² à Sailly-Labourse en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sailly-Labourse est de 1 897 €, en baisse de 19.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sailly-Labourse ?

Le rendement locatif brut estimé à Sailly-Labourse est de 6.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.41 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 897 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sailly-Labourse ?

Sailly-Labourse obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sailly-Labourse ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sailly-Labourse ont évolué de +12.7%, et de -19.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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