Département 62·2 474 hab.

Sains-en-Gohelle

Rapport PDFPro

Prix m²

1 706 €/m²

Tendance 1 an

-17.4%

Tendance 5 ans

-6.7%

Rendement estimé

7.5 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.9

Attractivité

20%3.3

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.3

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%2.5

Qualité DPE

5%8.4

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 706 €/m²

Évolution 1 an

-17.4%

Évolution 5 ans

-6.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.69€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

85 284 €

Loyer mensuel

535 €/mois

Rendement brut

7.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

4.1/10

Liquidité marché

9.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

19 920 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Sains-en-Gohelle — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Sains-en-Gohelle (62) affiche un prix moyen au m² de 1 706 €, en baisse de 17.4% sur les 12 derniers mois et de -6.7% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.69 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 535 €/mois de loyer pour un investissement de 85 284 €.

Sains-en-Gohelle compte 2 474 habitants, avec une évolution démographique de +1.3% sur 5 ans et un revenu médian de 19 920 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.6/10 pour Sains-en-Gohelle intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Sains-en-Gohelle

Quel est le prix au m² à Sains-en-Gohelle en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sains-en-Gohelle est de 1 706 €, en baisse de 17.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sains-en-Gohelle ?

Le rendement locatif brut estimé à Sains-en-Gohelle est de 7.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.69 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 706 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sains-en-Gohelle ?

Sains-en-Gohelle obtient un score d'investissement de 3.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sains-en-Gohelle ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sains-en-Gohelle ont évolué de -6.7%, et de -17.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 62