Département 21·3 599 hab.

Saint-Apollinaire

Rapport PDFPro

Prix m²

3 109 €/m²

Tendance 1 an

+61.1%

Tendance 5 ans

+72.8%

Rendement estimé

5.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.1

Attractivité

20%5.2

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.7

Projets urbains

10%4.8

Transports

10%3.8

Qualité DPE

5%9.1

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 109 €/m²

Évolution 1 an

+61.1%

Évolution 5 ans

+72.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.69€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

155 464 €

Loyer mensuel

685 €/mois

Rendement brut

5.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

6.4/10

Liquidité marché

17.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

25 330 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

5.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Saint-Apollinaire — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Saint-Apollinaire (21) affiche un prix moyen au m² de 3 109 €, en hausse de 61.1% sur les 12 derniers mois et de +72.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 13.69 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 685 €/mois de loyer pour un investissement de 155 464 €.

Saint-Apollinaire compte 3 599 habitants, avec une évolution démographique de +3.2% sur 5 ans et un revenu médian de 25 330 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.5/10 pour Saint-Apollinaire intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Saint-Apollinaire

Quel est le prix au m² à Saint-Apollinaire en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Apollinaire est de 3 109 €, en hausse de 61.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Apollinaire ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Apollinaire est de 5.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.69 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 109 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Apollinaire ?

Saint-Apollinaire obtient un score d'investissement de 5.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Apollinaire ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Apollinaire ont évolué de +72.8%, et de +61.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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