Département 31·69 hab.

Saint-Aventin

Rapport PDFPro

Prix m²

1 947 €/m²

Tendance 1 an

-7.9%

Tendance 5 ans

+16.4%

Rendement estimé

5.8 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.9

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.0

Tension locative

3%6.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 947 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-7.9%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+16.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.36€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

97 348 €

Loyer mensuel

468 €/mois

Rendement brut

5.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

289.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

41.8%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

3.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Saint-Aventin — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Saint-Aventin (31) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 947 €. Ce montant a évolué de 7.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 468 €.

Avec un score de 5.3/10, Saint-Aventin offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 31 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Aventin

Quel est le prix au m² à Saint-Aventin en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Aventin est de 1 947 €, en baisse de 7.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Aventin ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Aventin est de 5.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.36 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 947 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Aventin ?

Saint-Aventin obtient un score d'investissement de 5.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Aventin ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Aventin ont évolué de +16.4%, et de -7.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).