Département 72·2 630 hab.

Saint-Calais

Rapport PDFPro

Prix m²

938 €/m²

Tendance 1 an

+24.9%

Tendance 5 ans

+30.1%

Rendement estimé

10.5 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%8.7

Liquidité du marché

9%7.5

Transports

9%1.6

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%7.2

Tension locative

3%8.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

938 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+24.9%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+30.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.22€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

46 875 €

Loyer mensuel

411 €/mois

Rendement brut

10.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Saint-Calais

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

2.6/10

Liquidité marché

45.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

20 620 €/an

Sécurité

8.7/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Saint-Calais — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Saint-Calais demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 938 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 24.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 10.5%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 411 €.

Avec un score de 6.2/10, Saint-Calais offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 2.6/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 72 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Calais

Quel est le prix au m² à Saint-Calais en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Calais est de 938 €, en hausse de 24.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Calais ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Calais est de 10.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.22 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 938 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Calais ?

Saint-Calais obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Calais ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Calais ont évolué de +30.1%, et de +24.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).