Département 56·458 hab.

Saint-Caradec-Trégomel

Rapport PDFPro

Prix m²

1 453 €/m²

Tendance 1 an

+18.2%

Tendance 5 ans

+90.2%

Rendement estimé

8.0 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.5

Attractivité

18%8.5

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%9.1

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.3

Tension locative

3%7.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 453 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+18.2%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+90.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.72€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

72 674 €

Loyer mensuel

486 €/mois

Rendement brut

8.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Saint-Caradec-Trégomel

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

54.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.5 %

Revenu médian

20 020 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

28.1%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Saint-Caradec-Trégomel — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Saint-Caradec-Trégomel (56) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 453 €. Ce montant a évolué de 18.2% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 8.0%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 486 €.

En conclusion, Saint-Caradec-Trégomel obtient l'excellente note de 7.3/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 56 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Caradec-Trégomel

Quel est le prix au m² à Saint-Caradec-Trégomel en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Caradec-Trégomel est de 1 453 €, en hausse de 18.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Caradec-Trégomel ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Caradec-Trégomel est de 8.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.72 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 453 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Caradec-Trégomel ?

Saint-Caradec-Trégomel obtient un score d'investissement de 7.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Caradec-Trégomel ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Caradec-Trégomel ont évolué de +90.2%, et de +18.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).