Département 85·7 021 hab.

Saint-Hilaire-de-Riez

Rapport PDFPro

Prix m²

3 623 €/m²

Tendance 1 an

-0.4%

Tendance 5 ans

+27.3%

Rendement estimé

4.1 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.6

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%9.2

Liquidité du marché

10%8.3

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%0.7

Qualité DPE

5%6.5

Tension locative

2%2.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

3 623 €/m²

Évolution 1 an

-0.4%

Évolution 5 ans

+27.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.42€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

181 156 €

Loyer mensuel

621 €/mois

Rendement brut

4.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.2/10

Liquidité marché

50.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+12.2 %

Revenu médian

23 920 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

20.9%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez — Analyse 2025

Saint-Hilaire-de-Riez (85) obtient un score d'investissement de 6.4/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 3 623 €, avec un rendement locatif brut estimé à 4.1%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de -0.4%. Sur 5 ans, la tendance est de +27.3%.

Avec 7 021 habitants et un revenu médian de 23 920 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 85 →Comparer avec d'autres villes →