Département 85·5 353 hab.

Saint-Jean-de-Monts

Rapport PDFPro

Prix m²

3 589 €/m²

Tendance 1 an

-0.8%

Tendance 5 ans

+31.3%

Rendement estimé

4.6 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.2

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%9.2

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%0.8

Qualité DPE

5%7.2

Tension locative

2%2.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

3 589 €/m²

Évolution 1 an

-0.8%

Évolution 5 ans

+31.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.69€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

179 471 €

Loyer mensuel

685 €/mois

Rendement brut

4.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.5/10

Liquidité marché

55.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+11.4 %

Revenu médian

23 110 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Saint-Jean-de-Monts — Analyse 2025

Saint-Jean-de-Monts (85) obtient un score d'investissement de 6.8/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 3 589 €, avec un rendement locatif brut estimé à 4.6%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de -0.8%. Sur 5 ans, la tendance est de +31.3%.

Avec 5 353 habitants et un revenu médian de 23 110 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 85 →Comparer avec d'autres villes →