Département 40·6 257 hab.

Saint-Martin-de-Seignanx

Rapport PDFPro

Prix m²

4 000 €/m²

Tendance 1 an

-1.0%

Tendance 5 ans

+30.9%

Rendement estimé

4.1 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%2.6

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.3

Liquidité du marché

9%4.0

Transports

9%1.1

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%9.4

Tension locative

3%2.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

4 000 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-1.0%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+30.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.59€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

200 000 €

Loyer mensuel

680 €/mois

Rendement brut

4.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Saint-Martin-de-Seignanx

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.8/10

Liquidité marché

25.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+11.7 %

Revenu médian

23 770 €/an

Sécurité

9.3/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

3.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Saint-Martin-de-Seignanx pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 4 000 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 1.0% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 680 €.

Avec un score de 6.5/10, Saint-Martin-de-Seignanx offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.8/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 40 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Martin-de-Seignanx

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Seignanx est de 4 000 €, en baisse de 1.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-de-Seignanx est de 4.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.59 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 000 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Saint-Martin-de-Seignanx obtient un score d'investissement de 6.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Seignanx ont évolué de +30.9%, et de -1.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).