Département 87·552 hab.

Saint-Mathieu

Rapport PDFPro

Prix m²

1 136 €/m²

Tendance 1 an

+22.5%

Tendance 5 ans

+40.0%

Rendement estimé

8.5 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%8.1

Attractivité

20%9.2

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%3.6

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%5.2

Tension locative

2%8.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

1 136 €/m²

Évolution 1 an

+22.5%

Évolution 5 ans

+40.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.04€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

56 778 €

Loyer mensuel

402 €/mois

Rendement brut

8.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

23.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.2 %

Revenu médian

19 980 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

28.8%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Saint-Mathieu — Analyse 2025

Saint-Mathieu (87) obtient un score d'investissement de 6.4/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 1 136 €, avec un rendement locatif brut estimé à 8.5%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +22.5%. Sur 5 ans, la tendance est de +40.0%.

Avec 552 habitants et un revenu médian de 19 980 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

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